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第105期创业武汉公开课

武汉已规划建设14个“长江青年城”

发布时间: 2018-01-04 16:49:40 作者/来源: 关注: 6556
 

    研究制定大学毕业生保障性住房建设规划,未来5年内要在全市交通便利、宜居宜业宜创的区域,规划布局和建设多个“长江青年城”,已经规划14个,总规划用地面积约9000亩,其中居住面积约6000亩、建筑面积约800万平方米。另外,将在各区通过配建、改建、新建、转化等方式,筹集大学毕业生租赁房56万套,建筑面积1120万平方米。

    抓好大学毕业生保障性住房建设,要突出“四聚”:一要“聚人气”,完善软硬件设施配套,创造适合年轻人特点的优良环境,吸引更多大学毕业生入驻;二要“聚产业”,推广“大学生安居+产业孵化”等模式,实现满足住房需求与孵化产业相得益彰;三要“聚服务”,让大学生共享“保姆式”服务,留出更多精力创新创业;四要“聚政策”,既要用好用足国家政策,又要积极探索符合武汉实际的管用政策,研究规费减免、降低融资成本等政策及资格准入、退出循环机制,确保轮候有序、公平善用。

    “聚人气”

    首个长江青年城有望留下5万大学生

    25日,选址汉口北的长江青年城开工进入第8天,这是武汉首个长江青年城项目,也是全国首个以企业为建设主体的大学毕业生保障性住房项目。据悉,长江青年城首批住宅将于明年底正式上市销售或租赁。这将是一个以共享互联为核心,以智能科技为支撑,以创新创业为特色,以产城融合为亮点,以绿色环保为基底,具有全国借鉴意义的集工作、学习、社交、创业、创新于一体的大型青年居住梦想社区。

    “我们看重的是可能留下来的5万名大学毕业生。”长江青年城项目相关负责人聂磊告诉长江日报记者。根据规划,首个长江青年城规划面积1000亩,包含2.5万套公寓和住宅,以及5000个众创空间工位,能为5万名大学毕业生提供居住、创业服务。

    未来5年内,武汉要在全市交通便利、宜居宜业宜创的区域,规划布局和建设多个“长江青年城”,目前已经规划14个,将助力武汉留下更多的大学生人才。

    据介绍,临空港经开区正落实市委建设“长江青年城”部署,拟选址革新大道附近。该区域临近中法友谊大桥,交通便利,还将筹划增加创业工位、超市和幼儿园等配套设施,逐步完善周边环境。

    江岸区目前正在新荣及周边地块规划建设“长江金岸青年城”。该项目地处长江新城与汉口滨江国际商务区衔接处,轨道交通阳逻线、12号线和1号线的交会处,适合青年人才居住。据介绍,该项目占地约193亩,可以建设约50万平方米住宅、商业配套等适合青年人居住、创业、娱乐的业态,其中,大学生人才公寓15万平方米左右。

    “聚产业”

    推广“大学生安居+产业孵化”模式

    根据规划,汉口北首个长江青年城项目不但软硬件设施完备,其西面、北面还被成片的汉口北商品交易中心合围,既有成熟的商业配套,也将为大学生创业提供良好产业氛围。

    “建设长江青年城,我们不需要政府的补贴,而是希望探索一条建设大学毕业生保障性住房的新路,同时也为企业带来人才资源。”聂磊说,在武汉立志打造“大学生最友好城市”的时代背景下,这座长江青年城希望从人才的集聚中获得战略性优势,而不仅仅考量某个或者几个环节的经济指标。

    既不要政府补贴,也不要企业让利,而是由长江青年城自身实现住房需求与孵化产业的平衡。事实上,在未来的长江青年城建设中,“大学生安居+产业孵化”模式将被广泛推广。

    据介绍,汉口北长江青年城不但将为创业大学生提供公寓房,还将设有党支部活动中心、人才工作服务站、创业孵化中心等,并将引入风投资源,形成“生活+创业+资本”一体化的新型青年空间。

    “从长江青年城创业大学生中优选并培育优秀项目,与之共同成长,这是我们最看重的运营方向,”聂磊认为,长江青年城将聚合丰富的人才、智力资源,形成新民营经济聚集的宽广创业塔基。

    “聚服务”

    让大学生共享“保姆式”服务

    如何让大学生有更多精力投入到工作创业中?

    据介绍,长江青年城将配备有完善的“共享式”服务,如食堂、酒吧、健身房、洗衣房、书店、便利店等生活设施,将一应俱全。

    在武汉各个城区,已有越来越多的大学生保障住房项目搭建起一个个“服务圈”。

    “人才公寓的物业专门给我们建了个微信群,有什么问题在群里说一声,物业很快就来解决了,而且都是免费的。免费更换破损水龙头、免费增加晾衣绳、免费提供洗衣机并进行男女分区……细微的入户服务让我们很快有了‘家’的感觉。”今年毕业的华中科技大学硕士生高亚红,已入住临空港经济技术开发区先行筹集的大学毕业生保障性住房。全方位的“保姆式”服务,让她有了更多精力投入到工作创业中。

    崭新的家具、空调,宽敞的阳台、卫生间,WIFI全覆盖,健身房、图书馆等设施配套齐全——7月6日,武汉开发区(汉南区)全力南大学生主题社区揭牌,这是全市首个大学生主题社区。目前,该大学生主题社区已入住大学毕业生1760人。社区居住、消费、娱乐等要素齐备,已形成“5分钟生活圈”。

    “聚政策”

    多举并用建设大学生保障性住房

    既要用好用足国家政策,又要积极探索符合武汉实际的管用政策,研究规费减免、降低融资成本等政策及资格准入、退出循环机制,确保轮候有序、公平善用——这是武汉建设大学生保障性住房的内核。

    记者获悉,目前,各城区已通过配建、改建、新建、转化等多种方式,筹集了一大批大学毕业生保障性住房。

    武汉开发区(汉南区)目前共运营大学毕业生保障性住房项目3个,提供房源1184套、总建筑面积44992平方米,每套租金在560元至720元之间,比市场价格便宜约30%,周边还配套超市、食堂,生活便利,可拎包入住。

    临空港经济技术开发区已筹集了1338套大学毕业生保障性住房。拥有7栋30层以上高楼的临空港青年城视野开阔、绿化良好,房租价格为11元/平方米/月,不仅有50平方米左右的一室一厅,还有70到130平方米的合租房。

    响应武汉建设更多长江青年城的号召,各城区已在积极谋划。

    据透露,临空港经济技术开发区房管局正在根据周围商用房进行价格评估,拟出台安居房购买政策暂行办法,让大学生真正以低于市场价20%买到安居房。

    武汉开发区(汉南区)正在规划建设大学生“安居房”。其中,大学生青年社区选址川江地区1000亩、东风凤凰城200亩,建成后可租可售,按人才政策提供安居保障。此外,2018年,该区还拟启动建设智慧生态城人才公寓1700套、汤湖国际人才公寓约1000套,建成后可租可售,均按人才政策提供安居保障。(来源长江日报)


 



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